Устранение препятствий в пользовании имуществом

Любой человек, владеющий каким-то имуществом, имеет право сохранять его любым способом, не противоречащим закону, в том числе обратиться в суд с иском, содержащим требование устранить факторы, мешающие пользованию. Исключительно собственник может владеть и распоряжаться по своему усмотрению имуществом, так как это право ему предоставляет закон. Подобные иски позволено подавать и лицам, которые не являются собственниками имущества. Это единичные случаи, о которых будет рассказано ниже.

Обычно иски, требующие устранить препятствия, подаются по поводу недвижимости. Например, необходимо восстановить свободный проход или повысить безопасность во время проведения строительных работ. Но посторонние лица могут препятствовать и пользованию движимым имуществом и совершать поступки, которые приведут к образованию мешающих факторов.

Такой иск может подать только человек, который владеет объектом на законных основаниях. Если говорить о незаконных постройках, то их сначала необходимо узаконить. Для этого подается заявление с требованием по приобретательной давности или предоставлении права на такую постройку.

Как составляется иск, содержащий требование устранить препятствия, мешающие использованию имущества

Основанием для предъявления требований служит действие (отсутствие действия) частного или юридического лица, препятствующее использованию объекта по назначению (затрудняющее использование). Если действие (отсутствие действий) правомерное, иск подавать нет смысла.

Заявление может подавать так же лицо, которое права собственности не имеет, но фактически владеет объектом (ст. 305 Гражданского кодекса). Основанием может служить договор бессрочного пользования, аренды, наследуемого пожизненного владения. Такую особенность обязательно следует указать в тексте иска, приложить документы, удостоверяющие право пользования.

Так как препятствия бывают разные, составить точный перечень доказательств невозможно.

Чаще всего к исковому требованию прилагается:

В тексте иска так же указывается, какими действиями (бездействием) создано препятствие, почему эти действия неправомерные, в чем выражается невозможность использования имущества, связь между помехой и ограничением пользования.

Важные для истца нюансы

Важно доказать, что препятствие созданы именно действием (бездействием) ответчика. Например, истец приобрел земельный участок, под которым установлен трубопровод для подачи воды. Это значит, что препятствие полноценному пользованию создают не действия лица, который является его владельцем. В такой ситуации ответчиком является предыдущий владелец земли. Иск подавать, скорее всего, нет смысла, так как суд его не удовлетворит, если на момент совершения сделки обе стороны знали о наличии коммуникаций.

Заявление можно напечатать или написать от руки. В документе так же необходимо указать, что должен сделать ответчик, чтобы препятствие устранить.

Порядок подачи иска

У этого иска не имущественный характер, он является методом защиты права пользования собственностью. Следовательно, требуется оплата госпошлины 300 рублей. Подавать заявление нужно в суд общей юрисдикции, ориентируясь на местоположение нарушителя прав. Если объект недвижимый, судебная инстанция выбирается в соответствии с его местоположением.

Если имеются убытки, причиненные ответчиком, иск считает имущественным. Это значит, что размер пошлины зависит от суммы убытков. В заявлении выдвигаются 2 требования: избавить от препятствия и возместить ущерб. Следовательно, пошлины тоже две. Если сначала суд должен определить порядок использования объекта, заявление подается в мировой суд.

Рассмотрение требований по устранению препятствий

Для рассмотрения этой категории дел судам требуются показания свидетелей. Вызываются представители органа власти, способные квалифицированно оценить ситуацию. В судебном решении определяются действия, обязательные для ответчика. Юристы советуют истцам подавать ходатайства об исполнении немедленно или указать это обстоятельство в заявлении.

Владельцы долей в городских многоэтажках подают похожие иски, если необходимо устранить препятствия к проживанию, которые создают остальные собственники. Одновременно выдвигается требование вынести решение о заселении.

Чтобы добиться желаемого, желательно привлечь к составлению иска юриста. Он определит достоверность данных и верно выберет ссылки на законодательные акты. Если все эти данные окажутся не точными, суд откажет выполнить требования. Обратиться за помощью второй раз закон не позволяет.

Меры защиты, предусмотренные ст. 304 ГК направлены на устранение не мнимых, а реальных препятствий. Их нельзя применять для ограничения прав других собственников. Важно знать, что у исков по этой статье нет срока давности.

Устранение препятствий в пользовании имуществом.doc (образец гражданского иска в формате Word)

Стомость юридических услуг в области гражданского права
  • Составление запроса, претензии, ходатайства, обращения, письма
    от 5 000 руб.
  • Составление искового заявления
    от 5 000 до 7 000 руб.
  • Составление апелляционной / кассационной жалобы
    от 10 000 руб.
  • Составление возражений на исковое заявление/жалобу
    от 7 000 руб.
  • Ведение дела в суд первой инстанции
    от 35 000 руб.
  • Ведение дела в суд апелляционной инстанции
    от 35 000 руб.
  • Ведение в суд кассационной инстанции
    от 35 000 руб.
  • Подача документов в суд
    3 000 руб.
  • Получение копии судебного акта, исполнительного листа
    от 10 000 руб.
Оставить заявку

Метки Википедии: , , , ,

Заявления по похожим спорам:

О компании Исквсуд.ру

иск в суд мини лого

Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…

Контакты

Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1

Телефон: +7 (495) 231-67-70

E-mail: почта