Многоквартирными домами чаще всего управляют специальные компании.
Споры с ними возникают по поводу:
В споре с любой организацией выиграть можно только при обращении в суд, если на претензии не обращается внимание. Размещенный ниже образец и другие материалы сайта помогут составить иск. При затруднениях задавайте вопросы дежурному юристу.
Обратиться в суд можно, если управляющая компания не выполняет хотя бы один пункт договора независимо от того, достаточная оплате перечислена или нет. Спор может быть материальный или нематериальный, денежная или моральная компенсация взыскивается только судом.
Можно попытаться урегулировать конфликт в досудебном порядке, как показано в примере ниже, но это не обязательное условие. Однако наличие документов, удостоверяющих подачу претензии, способствует получению заявителем штрафа за неисполнение условий соглашения добровольно.
Список минимального объема услуг и работ по содержанию общедомового имущества, правила предоставления и выполнения определены в постановлении Правительства № 290. Дополнительные пункты можно указать в договоре. Эти 2 документа являются основными при подаче искового заявления.
В районный суд следует идти, если:
Мировые судьи рассматривают иски, цена которых до 50-и тыс. рублей. Если требование касается прав потребителя, при стоимости иска менее 1 млн. руб. пошлину платить не нужно. Для требования по восстановлению прав пошлина 300 рублей.
При необходимости получить компенсацию пошлина рассчитывается по другому:
Судебная инстанция выбирается по местоположению управляющей компании, истца, месту подписания соглашения. Экземпляров заявления должно быть столько, чтобы хватило судье, ответчику, всем остальным участникам заседания.
Заявление можно как напечатать, так написать синими чернилами разборчивым почерком. В вводной части пишется информация об управляющей компании, адрес дома, указывается статус истца (наниматель или собственник).
В основной части описывается суть спора, меры, которые заявитель предпринимал для решения конфликта, по какой причине отсутствует положительный результат.
Желательно описать все максимально подробно, указывая точное место и время. Нарушения подробно расписать, так же как причиненный материальный ущерб, вред здоровью. Можно указать, сколько раз истец обращался в управляющую компанию, какие ответы получал на свои жалобы, в какие инстанции подавались жалобы (например, в жилищную инспекцию), какие ответы получены.
В просительной части формируется требование. Далее помещается список приложенных документов, ставится число и подпись.
К заявлению прилагается:
Судья после изучения предоставленных документов может:
Любое решение обжалуется в течение 10-и дней после выдачи выписки. При первом варианте управляющая компания в будущем более оперативно реагирует на претензии.
Управляющая компания.doc (образец жилищного иска в формате Word)
Метки Википедии: Капитальный ремонт, Квартира, Управляющая компания
Заявления по похожим спорам:
О компании Исквсуд.ру
Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…
Наши услуги
Контакты
Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1
Телефон: +7 (495) 231-67-70
E-mail: