Право на жилье очень важное, для его получения законодательством предусмотрено множество способов. Случается, что собственник или наниматель начинает это право ограничивать. Подобные споры редко решаются без вмешательства суда. Цель подачи иска — юридически удостоверить право использовать жилые помещения.
Для составления иска необходимо тщательно изучить Жилищный и Семейный кодекс, правила, применяемые при регистрации. Важно понять различия, зависящие от того, кому жилье принадлежит (частному лицу или муниципалитету). При втором варианте в заявление включается требование заключить отдельный договор найма или внести изменения в прежний.
Составить этот документ можно и самостоятельно, если воспользоваться нашим образцом и примером. Если что-то не ясно, задавайте вопросы дежурному юристу.
Перед тем, как составлять иск, необходимо убедиться, что для предъявления ответчику каких-то требований имеются законные основания. Перейдите в раздел от жилищных исках, чтобы узнать, какие чаще всего подаются, чем отличаются.
Чаще всего права удостоверяются договором найма, мены, дарения, купли-продажи. В нем обязательно есть список лиц, имеющих право пользоваться жильем. В суд стоит идти, если при заселении не соблюдены какие-то формальности, то есть, отсутствует какая-то документация.
Другая причина — развод, после которого один супруг пытается выселить другого. Обращаться в суд бессмысленно, если квартира приватизированная.
В квартире бывшей семьи можно жить некоторое время, если у истца нет другой недвижимости, отсутствуют средства на покупку или наем. Но суды определяют конкретный период, по истечение которого выселяться все же нужно, если собственник (наниматель) на этом настаивает.
Чаще всего споры такого типа возникают в муниципальном жилье. Помещения принадлежат государству, но в них может жить не только наниматель, но и члены его семьи.
В суд идти нужно обязательно, другого пути для разрешения споров этого типа нет. Выбирается районная инстанция по местоположению жилья, требуется оплата пошлины 300 рублей, причем отдельно за каждое требование. Например, если кроме признания права пользоваться жилыми помещениями истец требует заселения и изменения договора найма (заключения дополнительного), сумма утраивается.
Заблаговременно необходимо подготовить пакет документации:
Для суда важно:
Для доказательства некоторых обстоятельств требуются показания свидетелей. Об этом необходимо указать в заявлении.
Суды главным доказательством права использовать жилье считают наличие согласия на заселения собственника (нанимателя) и остальных жильцов. На практике часто случается, что нет письменного согласия одного из жильцов.
В таких ситуациях судьи учитывают период проживания истца, наличие/отсутствие исков о выселении, наличие/отсутствие в квартире личных вещей. Суд может право использовать жилые помещения даже в том случае, если у истца в собственности имеется другая жилплощадь.
Дело относится к административным, судья может вынести решение о заселении и заключении дополнительного договора найма. Истец имеет право получить исполнительный лист, позволяющий обратиться к судебным приставам, если наниматель не исполняет судебное решение. Право действует до того, как подается иск с требованием признать его недействительным.
Признание права пользования жилым помещением.doc (образец жилищного иска в формате Word)
Метки Википедии: Жилое помещение, Право, Право пользования, Признание, Признание права пользования
Заявления по похожим спорам:
О компании Исквсуд.ру
Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…
Наши услуги
Контакты
Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1
Телефон: +7 (495) 231-67-70
E-mail: