Часто случается, что зарегистрированные на жилой площади не могут ею пользоваться. Так происходит потому, что регистрация не влечет за собой предоставление прав на жилище.
Если зарегистрированный в доме или квартире человек реально не заселялся по причине отсутствия решения о предоставлении жилплощади или ордера, договора найма, то юридически он является лицом, которое не приобрело право на жилье.
Иски, ответчиками по которым выступают такие граждане, подают как собственники, так наниматели. Цель обращения в суд — снять с регистрационного учета зарегистрированное на жилплощади лицо, мешающее осуществлять права на недвижимость. Обстоятельства, дающие возможность подать такой иск, установлены статьей 70 ЖК (Жилищного кодекса).
Принимая решение зарегистрировать в своем доме (квартире) человека с целью помочь важно знать, что существует вероятность судебных разбирательств. Он может делать попытки заселиться, оспорить часть недвижимости. Даже если такой человек не появляется в поле зрения, он может помешать при необходимости доказать право собственности не объект.
Для снятия его с учета требуется его же заявление или судебное решение.
Такие же иски подаются, если при заселении не соблюдались законодательно определенные правила. Обращение в суд необходимо для того, чтобы признать такого человека не получившим право на жилье после признания брака недействительным, перед приватизацией. Важно доказать, что за регистрацией не последовало заселение, человек не участвовал в оплате предоставленных коммунальных услуг.
На практике случается, что лица, не имеющие прав на жилые помещения, требуют признания членами семьи путем подачи встречного иска. Чтобы избежать неприятностей, важно понять, когда и как можно обратиться в суд, какие последствия будут у такого обращения. Чтобы составить иск, пользуйтесь нашим образцом, задавайте вопросы дежурному юристу.
Большинство граждан без юридического образования думают, что защитить права на недвижимость можно только подачей иска о выселении.
На самом деле существуют 3 варианта:
Первый вариант можно использовать для человека, который в прошлом являлся членом семейства, жил в доме (квартире), но по какой-то причине право на жилплощадь потерял (например, добровольно съехал).
Выселение применяется для проживающих в квартире лиц, у которых право пользования прекратилось.
По поводу не получившего права иск подается, если он имеет только регистрацию, но площадью не пользуется и не пользовался в прошлом. Следовательно, никаких прав никогда не возникало. Иск подается, если с момента регистрации прошло более года.
Заявление нужно нести в районный суд, оплатив пошлину 300 рублей. Дело рассматривается быстрее, если ответчик присутствует на заседании и подтверждает, что к квартире не жил, услуги не оплачивал.
Если место нахождения не получавшего права на жилплощадь истцу не известно, он должен:
Судья будет учитывать:
В муниципальном жилье важен момент вселения. Иск нельзя предъявить жильцам, которые приобрели право пользования одновременно с истцом. Такие квартиры выделяются, базируясь на состав семьи.
Все, кто заселились вместе с нанимателем, считаются его семьей и обозначаются в ордере. Если заявить, что один из них права на жилье не приобрел, может последовать признание недействительности договора найма. Муниципалитет будет иметь право выселить истца вместе с семьей.
Если судья определит, что ответчик не живет в квартире из-за того, что ему чинят препятствия, в иске будет отказано. Вторичное обращение невозможно, если обстоятельства не меняются. Оптимальным вариантом при отказе можно считать подачу апелляции.
Признание не приобретшим права на жилье.doc (образец жилищного иска в формате Word)
Метки Википедии: Право на жилье, Признание, Приобретение прав, Приобретение прав на жилье
Заявления по похожим спорам:
О компании Исквсуд.ру
Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…
Наши услуги
Контакты
Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1
Телефон: +7 (495) 231-67-70
E-mail: