Законодательство, регулирующее переход муниципальных квартир в собственность россиянам, с 1997 года многократно менялось, это право нарушается часто. Если муниципалитет отказался заключать договор о приватизации, следует подать судебный иск, ссылаясь на ст. 217 ГК (Гражданского кодекса). Ограничения по времени с этой процедуры сняты, поэтому любую проблему в этой сфере поможет решить судья.
Чтобы добиться успеха, следует грамотно составить исковое заявление. Если по какой-то причине невозможно или не хочется обращаться к юристу, вполне возможно разработать этот документ своими силами. Достаточно изучить все нюансы, касающиеся текста, госпошлины, подачи и рассмотрения требования. Вы можете воспользоваться нашим образцом, задавать вопросы дежурному юристу.
Лица, обладающие правом на собственность, и процедура перехода установлены законом № 1541-I-ФЗ. Согласно этому документу необходимо подать заявление в организацию, в чьей собственности числится квартира (предприятие, самоуправление).
Перед составлением заявления желательно внимательно прочесть закон № 178-ФЗ, постановление пленума ВС (Верховного суда) № 8. Судебное вмешательство требуется, если получен отказ.
Чаще всего отказывают по нескольким причинам:
В заявлении необходимо требовать признать действия собственника жилья незаконными (признать право на получение квартиры в собственность).
Истец может быть один из членов семьи или несколько, при первом варианте требуется согласие всех живущих в квартире, имея ордер (договор найма), даже детей старше 14-и лет (несовершеннолетние до 14-и включаются в договор автоматически). Если истцов несколько, по окончании процедуры квартира оказывается в общей собственности. Ответчиками по таким делам выступают муниципалитеты.
Перед составлением иска по приватизации следует выяснить, не нужно ли предварительно подать другой:
В тексте указывается:
Содержание текста иска:
Заранее необходимо подготовить ксерокопии паспортов и свидетельств рождения, выписки из ЕГР, лицевого счета и домовой книги, ордер (договор), кадастровый паспорт, документ, удостоверяющий оплату пошлины (300 руб.). Дополнительные экземпляры необходимо сделать для ответчика.
Судья в первую очередь установит собственника помещений, отсутствие/наличие документов, на основании которых проходило заселение, кто квартирой пользуется, согласие (отказ) жильцов на приватизацию, наличие/отсутствие поданных ранее заявлений по поводу приватизации.
Осуществить процедуру приватизации можно не для любой квартиры. В некоторых ситуациях подавать иск бессмысленно. Важно определить статус жилья.
Приватизации не подлежат:
При первом варианте можно потребовать замены аварийного жилья на другое. Любое решение начинает действовать через 10 дней (если не подана апелляция).
Приватизация квартиры.doc (образец жилищного иска в формате Word)
Метки Википедии: Квартира, Приватизация
Заявления по похожим спорам:
О компании Исквсуд.ру
Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…
Наши услуги
Контакты
Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1
Телефон: +7 (495) 231-67-70
E-mail: