Приватизация квартиры

Законодательство, регулирующее переход муниципальных квартир в собственность россиянам, с 1997 года многократно менялось, это право нарушается часто. Если муниципалитет отказался заключать договор о приватизации, следует подать судебный иск, ссылаясь на ст. 217 ГК (Гражданского кодекса). Ограничения по времени с этой процедуры сняты, поэтому любую проблему в этой сфере поможет решить судья.

Чтобы добиться успеха, следует грамотно составить исковое заявление. Если по какой-то причине невозможно или не хочется обращаться к юристу, вполне возможно разработать этот документ своими силами. Достаточно изучить все нюансы, касающиеся текста, госпошлины, подачи и рассмотрения требования. Вы можете воспользоваться нашим образцом, задавать вопросы дежурному юристу.

Когда стоит подавать иск

Лица, обладающие правом на собственность, и процедура перехода установлены законом № 1541-I-ФЗ. Согласно этому документу необходимо подать заявление в организацию, в чьей собственности числится квартира (предприятие, самоуправление).

Перед составлением заявления желательно внимательно прочесть закон № 178-ФЗ, постановление пленума ВС (Верховного суда) № 8. Судебное вмешательство требуется, если получен отказ.

Чаще всего отказывают по нескольким причинам:

В заявлении необходимо требовать признать действия собственника жилья незаконными (признать право на получение квартиры в собственность).

Как составляется заявление

Истец может быть один из членов семьи или несколько, при первом варианте требуется согласие всех живущих в квартире, имея ордер (договор найма), даже детей старше 14-и лет (несовершеннолетние до 14-и включаются в договор автоматически). Если истцов несколько, по окончании процедуры квартира оказывается в общей собственности. Ответчиками по таким делам выступают муниципалитеты.

Перед составлением иска по приватизации следует выяснить, не нужно ли предварительно подать другой:

В тексте указывается:

Содержание текста иска:

Заранее необходимо подготовить ксерокопии паспортов и свидетельств рождения, выписки из ЕГР, лицевого счета и домовой книги, ордер (договор), кадастровый паспорт, документ, удостоверяющий оплату пошлины (300 руб.). Дополнительные экземпляры необходимо сделать для ответчика.

Судья в первую очередь установит собственника помещений, отсутствие/наличие документов, на основании которых проходило заселение, кто квартирой пользуется, согласие (отказ) жильцов на приватизацию, наличие/отсутствие поданных ранее заявлений по поводу приватизации.

Недвижимость, которую нельзя приватизировать

Осуществить процедуру приватизации можно не для любой квартиры. В некоторых ситуациях подавать иск бессмысленно. Важно определить статус жилья.

Приватизации не подлежат:

При первом варианте можно потребовать замены аварийного жилья на другое. Любое решение начинает действовать через 10 дней (если не подана апелляция).

Приватизация квартиры.doc (образец жилищного иска в формате Word)

Стомость юридических услуг в области жилищного права
  • Вселение / выселение из жилого помещения
    от 20 000 руб.
  • Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования
    от 15 000 руб.
  • Переход права собственности на жильё помещения в порядке наследования
    от 20 000 руб.
  • Предоставления жилых помещений по договору социального найма
    от 20 000 руб.
  • Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
    от 25 000 руб.
  • Изменение договора социального найма жилого помещения
    от 15 000 руб.
  • Раздел жилого помещения, определение и выделение доли
    от 25 000 руб.
  • Порядок пользования жилым помещением
    от 15 000 руб.
  • Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты)
    от 25 000 руб.
  • Дела, связанные с долевым строительством жилья
    от 20 000 руб.
  • Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация)
    от 15 000 руб.
Оставить заявку

Метки Википедии: ,

Заявления по похожим спорам:

О компании Исквсуд.ру

иск в суд мини лого

Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…

Контакты

Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1

Телефон: +7 (495) 231-67-70

E-mail: почта