Прекращение прав на жилье бывших членов семьи

Споры, касающиеся прав проживания в доме или квартире, самые частые в области жилищного права. Мирно урегулировать конфликты удается редко, для защиты прав собственники обращаются в суд. Бояться этого не стоит. Составить иск поможет расположенный ниже образец.

Основания для лишение права пользоваться жильем

Бывшим членом семейства чаще всего становится один из супругов после развода. Некоторые юристы считают, что к этой категории можно отнести так же взрослых детей, которые живут отдельно, самостоятельно ведут хозяйство, при необходимости в поддержке отказываются платить родителям алименты. Случается, что такие иски подаются с целью выселить отца или мать, лишенных родительских прав.

Если бывший супруг или взрослый ребенок зарегистрирован в квартире, снять его с учета можно только по личному заявлению или судебному решению. По отношению к бывшему супругу иск можно подавать, если у него нет основания требовать признания права пользоваться спорным жильем. Юристы рекомендуют указать в заявлении так же требование о выселении. Такой же иск подается, если недвижимость приобретена вместе с проживающими в ней посторонними лицами.

Если истец пользуется квартирой на основе договора найма, бывший член семейства сохраняет право использования жилплощади даже в том случае, если выехал. Перед тем, как лишать его права пользования, необходимо доказать, что оно утрачено. Такие требования тоже рассматриваются судами.

Положения Жилищного кодекса по прекращению прав на жилье

Этому вопросу посвящена ст. 31 ЖК (Жилищного кодекса).

Пунктом 4 установлено:

В пункте 5 указано:

Важными обстоятельствами, сохраняющими право пользования, суды считают:

В подобных ситуациях квартира чаще всего меняется на 2 объекта недвижимости.

Важно знать, что бывших членов семейства не выселяют из квартир, принадлежащих муниципалитетам. У них сохраняются аналогичные с собственником права. Для выселение требуется, чтобы бывший член семейства длительное время не использовал жилые помещения. Иск подается по поводу утраты права на жилплощадь.

При отказе бывшего члена семейства выезжать можно с согласия муниципалитета квартиру разменять, отселить бывшего согласно ст. 83 ЖК.

В каких ситуациях права сохраняются

Единственное исключение составляют бывшие члены семейства, которые жили в квартире до приватизации. Исходя из установок ст. 19 закона № 189-ФЗ бывший член семейства продолжает пользоваться жилплощадью, если во время приватизации у него были такие же права как у лица, в собственность которого объект недвижимости перешел.

Нельзя выселить так же:

Как правильно оформить требование

Для решения такого спора необходимо пойти с заявлением в районный суд по местоположению недвижимости. Истцом может стать только собственник, другие жильцы становятся третьими лицами (по сути свидетелями). В качестве причины прекращения отношений указывается развод, переезд на постоянное проживание в другое место. Нельзя выселить жильцов, находящихся в больнице или длительной командировке.

Требовать нужно признания бывшего потерявшим право на использование жилых помещений. Если он не выехал, целесообразно требовать его выселения в присутствии прокурора.

К заявлению прилагается:

Случается, что решающими для суда становятся дополнительные обстоятельства, подтвержденные документально:

Копий документов должно быть достаточно для выдачи всем участникам заседания.

Так как ситуации бывают разные, для решения споров используется индивидуальный подход. При затруднениях задавайте любые вопросы нашему дежурному юристу.

Как иск рассматривается судом

Судебное разбирательство может длиться до 4-х месяцев, при наличии осложнений полгода. Если ответчики тянут время, может потребоваться более года.

Для суда важны:

Требование будет удовлетворено, если прекращение отношений будет доказано. Обычно для дачи показаний привлекаются родственники, соседи, друзья, которые осведомлены о причинах разрыва и отъезда.

Если по решению суда требуется выселение, подается заявление о выдаче исполнительного листа. Он вместе с заявлением передается судебному приставу, который будет заниматься принудительным выселением, если ответчик не освободит жилплощадь добровольно в течение 5-и дней после начала исполнительного производства. .

Для снятия потерявшего право на жилье с регистрационного учета, нужно пойти в соответствующий орган, имея при себе копию решения суда. Присутствие выселенного бывшего члена семейства не требуется.

Прекращение прав на жилье бывших членов семьи.doc (образец жилищного иска в формате Word)

Стомость юридических услуг в области жилищного права
  • Вселение / выселение из жилого помещения
    от 20 000 руб.
  • Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования
    от 15 000 руб.
  • Переход права собственности на жильё помещения в порядке наследования
    от 20 000 руб.
  • Предоставления жилых помещений по договору социального найма
    от 20 000 руб.
  • Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
    от 25 000 руб.
  • Изменение договора социального найма жилого помещения
    от 15 000 руб.
  • Раздел жилого помещения, определение и выделение доли
    от 25 000 руб.
  • Порядок пользования жилым помещением
    от 15 000 руб.
  • Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты)
    от 25 000 руб.
  • Дела, связанные с долевым строительством жилья
    от 20 000 руб.
  • Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация)
    от 15 000 руб.
Оставить заявку

Метки Википедии: , , , , ,

Заявления по похожим спорам:

О компании Исквсуд.ру

иск в суд мини лого

Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…

Контакты

Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1

Телефон: +7 (495) 231-67-70

E-mail: почта