Предоставление жилья взамен аварийного

Расселение не пригодных для проживания домов создает множество конфликтов, иски в суды по этому поводу подаются часто. Районные судебные инстанции нередко игнорируют ст. 32 ЖК (Жилищного кодекса) и рекомендации Верховного суда.

По закону изъять аварийное жилье можно только в том случае, если предоставляется в собственность равноценное или лучше. Другой вариант предусматривает возмещение стоимости при согласии на это собственника. Выбор осуществляет собственник квартиры.

Если новая квартира дороже старой, муниципалитет не имеет права требовать доплату. Собственники при желании могут доплатить, если желают получить дополнительные квадратные метры или улучшенные условия. Принудительно с выплатой возмещения из аварийного жилья может выселять только суд.

Стоимость жилья определяется, учитывая:

Если дом был признан аварийным, а новая квартира не предоставляется, можно подать иск в суд. Важно знать, что подготовка к подаче длительная, требующая сбора большого количества документации.

В этой статье мы расскажем, как составить заявление самостоятельно, используя образец и наши рекомендации. Учтите, что для достижения положительного результата необходимо верно сформулировать требование, отобразить в тексте особенности конкретной ситуации, указать прилагаемые к иску документы.

Особенности иска

Иск может подать:

  1. собственник или наниматель (член его семьи);
  2. прокурор (если наниматель подавал жалобу в прокуратуру).

Новое жилье будет в том же населенном пункте, улучшать жилищные условия наймодатель не обязан. Право на проживание будет предоставлена всем членам семейства.

Если равноценного жилья нет, муниципалитеты предлагают квартиры с меньшей площадью. Переселение возможно только по согласию нанимателя.

Как составить заявление

Иск подается в районный суд по местоположению объекта, ответчиком выступает администрация. До похода в суд желательно получить акт, удостоверяющий, что дом подлежит сносу. В этом документе указывается так же цель использования строения, сроки расселения. Важно убедиться, что не подан иск об отмене этого решения.

Пошлина 300 рублей, срок рассмотрения иска от 2-х месяцев. Если имеется решение, удостоверяющее, что дом аварийный, нет противоречий в документах, извещены все участники, для рассмотрения дела требуется одно заседание. При отсутствии мирного соглашения между сторонами судья обязан вынести решение. Если условия жизни в доме могут угрожать здоровью или жизни, юристы советуют в заявлении указать требование об исполнении решения немедленно.

К иску прилагаются:

Если администрация предложила неравноценные помещения, желательно иметь акт их осмотра.

Собственники в иске требуют заключения договора мены или выплаты компенсации за приватизированную или купленную квартиру.

По каким причинам суд может отказать

Суды отказывают только в тех случаях, если требования истцов признаются необоснованными. Чаще всего это отсутствие решения, удостоверяющего, что дом действительно аварийный. Новое жилье не будет предоставлено, если строение подлежит капитальному ремонту.

В процессе составления иска воспользуйтесь возможностью задавать вопросы нашему дежурному юристу. При неблагоприятном исходе не упускайте возможность подать апелляцию. Данные статистики свидетельствуют, что высшие инстанции часто отменяют решения районных судов по таким искам.

Предоставление жилья взамен аварийного.doc (образец жилищного иска в формате Word)

Стомость юридических услуг в области жилищного права
  • Вселение / выселение из жилого помещения
    от 20 000 руб.
  • Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования
    от 15 000 руб.
  • Переход права собственности на жильё помещения в порядке наследования
    от 20 000 руб.
  • Предоставления жилых помещений по договору социального найма
    от 20 000 руб.
  • Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
    от 25 000 руб.
  • Изменение договора социального найма жилого помещения
    от 15 000 руб.
  • Раздел жилого помещения, определение и выделение доли
    от 25 000 руб.
  • Порядок пользования жилым помещением
    от 15 000 руб.
  • Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты)
    от 25 000 руб.
  • Дела, связанные с долевым строительством жилья
    от 20 000 руб.
  • Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация)
    от 15 000 руб.
Оставить заявку

Метки Википедии: , ,

Заявления по похожим спорам:

О компании Исквсуд.ру

иск в суд мини лого

Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…

Контакты

Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1

Телефон: +7 (495) 231-67-70

E-mail: почта