Право собственности по приобретательной давности

Приобретательной давностью называется законодательно определенный временной период, по окончании которого лицо, фактически владеющее имуществом, может потребовать признания права собственности. Подача иска в суд обязательно, так как законом не установлено иного способа. Для подачи документов выбирается мировой или районный суд (все зависит от цены имущества). Если у предмета хозяина нет, нет и ответчика. В стандартной ситуации его роль выполняет собственник.

Этот способ является единственным, если другой для оформления права на собственность законом не предусмотрен. Такие иски подают лица, которые продолжительное время владеют каким-то объектом, тратят собственные средства на его содержание, а собственниками государством не признаются.

Этот тип иска важно отличать от похожего, который подается, базируясь на давность владения и отсутствие собственника. Он решается гораздо быстрее, судебные издержки меньше. Если собственник имеется или на предмет претендуют другие, появляется спор, который должен решить судья. Именно для таких ситуаций существует возможность предъявить требования, исходя из приобретательной давности.

Как сформировать исковое заявление с требованием права собственности по приобретательной давности

Заявление может подать частное или юридическое лицо, владеющее имуществом по наследству или закону. Ответчиком будет выступать лицо (лица), которое тоже предъявляет права на то же имущество (например, другие наследники). Чтобы судья принял заявление, необходимо, чтобы истец владел недвижимым объектом более 18-и лет, движимым более 5-и лет (включая срок исковой давности). Это требование ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса. Если объект достался по наследству, можно присовокупить период времени, в течение которого им пользовался тот, чьим правопреемником стал истец.

Требования, предъявляемые имуществу:

• открытость (истец в период владения объектом вел себя как собственник, может подтвердить регистрацию по соответствующему месту, предоставить свидетелей и документы, удостоверяющие оплату услуг по содержанию, доказать участие в товариществе, созданном собственниками);
• добросовестность (право собственности получено правомерными действиями, соответствующими требованиям законодательства, при нарушении правил возведения объектов недвижимости на участке подается заявление на предоставлении на них прав);
• непрерывность (имущество не выходило из владения истца в течение установленного законом времени, допускается сдача в аренду, если истец действует как собственник).

Как подать иск в суд

Этот вид исков имущественный. Размер пошлины зависит от стоимости объекта. Проведение оценки или экспертизы не обязательно. Суды принимают оценки страховых компаний, инвентаризационные оценки. От цены объекта зависит и выбор судебной инстанции. Если она ниже 50 тыс. рублей, заявление подается в мировой суд. При более высокой стоимости следует обращаться в инстанцию общей юрисдикции по местоположению недвижимости.

Если истец не имеет данных о месте проживания ответчика, он должен указать последний известный ему адрес. К заявлению обязательно прилагаются копии документов, перечисленных в описи, предназначенные для передачи ответчику. Если для рассмотрения дела требуется участие представителей из органов власти или других свидетелей, составляется заявление с просьбой истребовать доказательства.

Дела данного типа судами рассматриваются согласно общим требованиям к порядку проведения судебных заседаний.

Важно знать, что подать такой иск по отношению к земельному участку можно только в том случае, если его собственником является частное или юридическое лицо. В противном случае земля принадлежит государству, поэтому гражданам предоставляется согласно требованиям земельного законодательства.

Право собственности по приобретательной давности.doc (образец гражданского иска в формате Word)

Метки Википедии: Имущество, Право собственности, Приобретательная давность, Собственность

• Раздел имущества после развода
• Освобождение имущества от ареста
• Устранение препятствий в пользовании имуществом
• Наследственная масса
• Истребование имущества из незаконного владения
• Развод и раздел имущества
• Право собственности на квартиру

Заявления по похожим спорам:

• Взыскание долга по договору займа
• Назначение пенсии
• Право собственности на самовольную постройку
• Расторжение договора
• Возмещение вреда причиненного органами власти
• Взыскание денежных средств
• Возмещение ущерба от преступления