Оспаривание решения общего собрания собственников

Если решение по управлению, принятое общим собранием, нарушает чьи-то права, оспорить его можно только в суде (другого способа защиты закон не предусматривает). Существует возможность для принятия правильного решения провести другое собрание, но не всегда это получается.

Общий срок давности для обращения в суд составляет полгода, собственник его отсчитывает с момента, когда узнал о несправедливом решении, ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) с момента, когда нарушение было обнаружено. Срок продлевается до 2-х лет, если собственник по каким-то обстоятельствам узнал о решении поздно.

Если в суд обращается жилец дома, он обязан уведомить об этом остальных собственников (желательно письменно, под роспись). К такому иску может присоединиться несколько собственников (количество не ограничено).

Обжаловать можно лишь решение, которое нарушают закон. Его оспаривают собственники, которые проголосовали против или не принимали участия в собрании. Для составления иска требуется определенное время и финансовые затраты. Воспользуйтесь нашим образцом и общими рекомендациями, задавайте вопросы дежурному юристу.
Образец

Стороны по иску

В суд стоит пойти, если:

Истцом становится один (или несколько) собственник или ГЖИ. Если истцов несколько, можно выбрать одного для представления интересов всех. Ему выдается доверенность, позволяющая участвовать в заседании от имени собствеников. Так как спор не материальный, документы подаются в районный суд. Ответчиком становится лицо, которое инициировало проведение собрания.

Требования, которые можно включить в заявление

В заявление можно включить ходатайство о запросе у ответчика оригинала протокола собрания и обжалуемого решения, данных о собственниках, которые стали участниками, протокола счетной комиссии, другой документации.

В части требований можно просить судью:

Определить ходатайства и верно сформулировать требования вам поможет юрист на нашем сайте. Перед подачей документов обязательно оплатите пошлину (300 руб.).

Судебное решение

Кроме документов судья оценивает иск с точки зрения нарушения законодательства, прав собственников. Рассмотрение дела усложняется, если иск подал жилец, проголосовавший против. Он должен доказать, что допущены существенные нарушения.

В иске будет отказано, если:

Если судья согласился с истцом, применять решение собрания нельзя. По вопросам управления проводится новое собрание. Истец вправе взыскать с ответчика расходы на пошлину, адвоката, юридическое сопровождение.

Оспаривание решения общего собрания собственников.doc (образец жилищного иска в формате Word)

Стомость юридических услуг в области жилищного права
  • Вселение / выселение из жилого помещения
    от 20 000 руб.
  • Признание гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования
    от 15 000 руб.
  • Переход права собственности на жильё помещения в порядке наследования
    от 20 000 руб.
  • Предоставления жилых помещений по договору социального найма
    от 20 000 руб.
  • Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
    от 25 000 руб.
  • Изменение договора социального найма жилого помещения
    от 15 000 руб.
  • Раздел жилого помещения, определение и выделение доли
    от 25 000 руб.
  • Порядок пользования жилым помещением
    от 15 000 руб.
  • Рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты)
    от 25 000 руб.
  • Дела, связанные с долевым строительством жилья
    от 20 000 руб.
  • Государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация)
    от 15 000 руб.
Оставить заявку

Метки Википедии: , , , , ,

Заявления по похожим спорам:

О компании Исквсуд.ру

иск в суд мини лого

Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…

Контакты

Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1

Телефон: +7 (495) 231-67-70

E-mail: почта