Если решение по управлению, принятое общим собранием, нарушает чьи-то права, оспорить его можно только в суде (другого способа защиты закон не предусматривает). Существует возможность для принятия правильного решения провести другое собрание, но не всегда это получается.
Общий срок давности для обращения в суд составляет полгода, собственник его отсчитывает с момента, когда узнал о несправедливом решении, ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) с момента, когда нарушение было обнаружено. Срок продлевается до 2-х лет, если собственник по каким-то обстоятельствам узнал о решении поздно.
Если в суд обращается жилец дома, он обязан уведомить об этом остальных собственников (желательно письменно, под роспись). К такому иску может присоединиться несколько собственников (количество не ограничено).
Обжаловать можно лишь решение, которое нарушают закон. Его оспаривают собственники, которые проголосовали против или не принимали участия в собрании. Для составления иска требуется определенное время и финансовые затраты. Воспользуйтесь нашим образцом и общими рекомендациями, задавайте вопросы дежурному юристу.
Образец
В суд стоит пойти, если:
Истцом становится один (или несколько) собственник или ГЖИ. Если истцов несколько, можно выбрать одного для представления интересов всех. Ему выдается доверенность, позволяющая участвовать в заседании от имени собствеников. Так как спор не материальный, документы подаются в районный суд. Ответчиком становится лицо, которое инициировало проведение собрания.
В заявление можно включить ходатайство о запросе у ответчика оригинала протокола собрания и обжалуемого решения, данных о собственниках, которые стали участниками, протокола счетной комиссии, другой документации.
В части требований можно просить судью:
Определить ходатайства и верно сформулировать требования вам поможет юрист на нашем сайте. Перед подачей документов обязательно оплатите пошлину (300 руб.).
Кроме документов судья оценивает иск с точки зрения нарушения законодательства, прав собственников. Рассмотрение дела усложняется, если иск подал жилец, проголосовавший против. Он должен доказать, что допущены существенные нарушения.
В иске будет отказано, если:
Если судья согласился с истцом, применять решение собрания нельзя. По вопросам управления проводится новое собрание. Истец вправе взыскать с ответчика расходы на пошлину, адвоката, юридическое сопровождение.
Оспаривание решения общего собрания собственников.doc (образец жилищного иска в формате Word)
Метки Википедии: Общее собрание собственников, Оспаривание, Оспаривание решения собрания, Оспаривание решения собственников, Решение собрания, Решения собрания собственников
Заявления по похожим спорам:
О компании Исквсуд.ру
Юридическая фирма iskvsud.ru (Иск в Суд ру), основанная в 2008 году несколькими опытными юристами из Москвы, сегодня лидирует в гонке среди других частных фирм в процентном отношении выигранных дел. Такой успех приходит только тогда, когда Вы выполняете много тяжелой работы, когда вы преданы делу и имеете в этом деле превосходный опыт…
Наши услуги
Контакты
Адрес: г. Москва, Большой Сухаревский переулок, 21с1
Телефон: +7 (495) 231-67-70
E-mail: